Декларации

Декларация о характеристиках объекта недвижимости (далее – Декларация) может быть подана правообладателем объекта недвижимости или его представителем по доверенности с приложением:

1) документов, указание на которые содержится в Декларации, в том числе подтверждающих значения (описания) декларируемых характеристик;

2) правоустанавливающих документов, подтверждающих права заявителя на объект недвижимости;

3) доверенности или иного подтверждающего полномочия представителя заявителя документа, удостоверенных в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Каждый лист Декларации, поданной на бумажном носителе, должен быть заверен собственноручной подписью заявителя или его представителя.

Сроки рассмотрения Декларации

Декларация рассматривается в течение 50 рабочих дней со дня представления.

Периоды подачи Деклараций

Положениями Федерального закона № 237-ФЗ от 03.07.2016 «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон) предусмотрены три периода приема бюджетным учреждением Деклараций.

       1. В период подготовки к проведению государственной кадастровой оценки (статья 12 Закона).

Согласно пункту 1 статьи 12 Закона подготовка к проведению государственной кадастровой оценки осуществляется до 1 января года определения кадастровой стоимости. Поскольку 2020 год является годом определения кадастровой стоимости в Санкт-Петербурге, прием Деклараций СПб ГБУ «КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА» в порядке данной статьи осуществляется до 1 января 2020 года.

       2. В период рассмотрения замечаний к промежуточным отчетным документам.

Согласно пункту 7 статьи 14 Закона по итогам определения кадастровой стоимости бюджетным учреждением составляются промежуточные отчетные документы в форме электронного документа, являющиеся проектом отчета, содержащие в том числе:

1) информацию об объектах недвижимости, включенных в перечень (кадастровые номера, адреса (при наличии), характеристики объектов недвижимости, содержащиеся в перечне);

2) информацию о характеристиках объектов недвижимости, использованных при определении их кадастровой стоимости, или о недостаточности информации о характеристиках объектов недвижимости, необходимых для определения их кадастровой стоимости (с указанием недостающей информации);

3) описание процесса определения кадастровой стоимости с указанием определенных значений кадастровой стоимости.

Предварительные отчетные документы размещаются на официальном сайте СПб ГБУ «КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА» в течение 60 дней, а также -  в Фонде данных государственной кадастровой оценки на сайте органа регистрации прав (Росреестр).

В течение 50 календарных дней с момента опубликования промежуточных отчетных документов осуществляется прием замечаний от заинтересованных лиц.

Согласно пункту 17 статьи 14 Закона при подаче замечаний к промежуточным отчетным документам может быть приложена Декларация о характеристиках объекта недвижимости.

Информирование о размещении промежуточных отчетных документов будет осуществлено в порядке, предусмотренном пунктами 12-14 статьи 14 Закона.

      3. При подаче обращения о рассмотрении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.

Согласно статье 21 Закона после утверждения результатов определения кадастровой стоимости юридические и физические лица, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления вправе обратиться в бюджетное учреждение с обращением об исправлении технических и (или) методологических ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц.

К обращению об исправлении технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, может быть приложена Декларация о характеристиках объекта недвижимости.