Рассмотрение деклараций о характеристиках объекта недвижимости (далее – Декларация) осуществляется в соответствии со статьей 12 Федерального закона № 237-ФЗ от 03.07.2016 «О государственной кадастровой оценке» (далее - Федеральный закон № 237-ФЗ) и в порядке, установленном Приказом Росреестра от 24.05.2021 N П/0216 «Об утверждении Порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы».

Форма Декларации

Декларация должна быть подана по форме, предусмотренной Приложением 2 к Приказу (далее – Форма).

Кто может подать Декларацию

Декларация может быть подана правообладателем объекта недвижимости или его представителем по доверенности.

К Декларации должны быть приложены

1. документы, указание на которые содержится в Декларации, в том числе подтверждающие значение (описание) декларируемых характеристик, указанных в декларации (например, документы технической инвентаризации и (или) кадастрового учета: Технический паспорт на объект, Ведомость помещений, Поэтажный план, Выписка из ЕГРН и др.);
2. выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), содержащей сведения об объекте недвижимости, в том числе о зарегистрированных на него правах;
3. копии документов, подтверждающих право заявителя на объект недвижимости, предусматривающее временное владение и пользование или временное пользование объектом недвижимости в случае, если соответствующее право не подлежит государственной регистрации в ЕГРН на основании части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344; 2021, N 18, ст. 3064);
4. доверенность или иной подтверждающий полномочия представителя заявителя документ, удостоверенный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Декларация может быть составлена:

1. на бумажном носителе, каждый лист которой заверен собственноручной подписью заявителя или его представителя;

или

2. в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или его представителя.

Сроки и порядок рассмотрения Декларации

Декларация рассматривается в течение 30 рабочих дней со дня её представления.

При необходимости направления запросов о предоставлении информации, срок рассмотрения декларации может быть продлен не более чем на 30 рабочих дней. Заявителю, подавшему декларацию, будет направлено уведомление о продлении сроков рассмотрения на адрес электронной почты, либо почтовым отправлением по адресу, указанному в Декларации.

Бюджетное учреждение в ходе рассмотрения Декларации проверяет информацию, содержащуюся в декларации.

В течение 5 рабочих дней со дня истечения сроков рассмотрения Декларации бюджетным учреждением в адрес заявителя (представителя заявителя) направляется уведомление с указанием учтенной информации, содержащейся в декларации, а также неучтенной информации и причин, по которым она не была учтена.

В случае если информация, содержащаяся в Декларации, противоречит сведениям в ЕГРН, или в ходе проверки достоверность указанной информации не подтверждена, такая информация не учитывается бюджетным учреждением. В таком случае рекомендуем правообладателю обратиться в Росреестр для устранения выявленного несоответствия.

В случае выявления в ходе рассмотрения декларации ошибок в сведениях ЕГРН, информация о таких ошибках направляется бюджетным учреждением в Росреестр в течение 5 рабочих дней со дня истечения сроков рассмотрения декларации, о чем также уведомляется заявитель (представитель заявителя), подавший Декларацию.

Сведения об объектах недвижимости (адрес (описание местоположения при отсутствии адреса), кадастровый номер), в отношении которых рассмотрены декларации, ежеквартально публикуются бюджетным учреждением на официальном сайте.

Способы подачи декларации

Вы можете подать Декларацию следующими способами:

1. В форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или его представителя, на электронный адрес: 
   info@ko.spb.ru.
    
2. При личном обращении в СПб ГБУ «КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА» по адресу:
   191023, Санкт-Петербург, ул. Зодчего Росси, дом 1-3, 6 подъезд, 3 этаж.
   Время приема: пн.-чт. с 10:00 до 17:00, пт. с 10:00 до 16:00, перерыв на обед с 13:00 до 14:00.

3. Регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении в адрес: 191023, Санкт-Петербург, ул. Зодчего Росси, дом 1-3, 6 подъезд.

   Каждый лист Декларации, поданной на бумажном носителе, должен быть заверен собственноручной подписью заявителя или его представителя.

Предоставление услуги приема деклараций через многофункциональные центры, а также с использованием портала государственных и муниципальных услуг: gosuslugi.ru в настоящее время находится в процессе разработки. О начале ее действия будет сообщено дополнительно.

Декларация не подлежит рассмотрению в случае, если:

1. заявитель, подавший декларацию, не является правообладателем объекта недвижимости, в отношении которого подается декларация;
2. к декларации не приложены документы (копии документов) и материалы, предусмотренные пунктом 2 Порядка рассмотрения декларации;
3. декларация не соответствует форме, предусмотренной приложением № 2 к Приказу;
4. декларация не заверена в соответствии с пунктом 3 Порядка;
5. декларация и прилагаемые к ней документы (копии документов) и материалы представлены не в соответствии с требованиями, предусмотренными пунктом 4 Порядка.