Резолюция

Резолюция Конференции

«Проблемы государственной кадастровой оценки и пути их решения»

В период 23-24 мая 2024 года состоялась ежегодная научно-практическая конференция по теме: «Проблемы государственной кадастровой оценки и пути их решения». Организаторами выступили Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение «Городское управление кадастровой оценки» и Государственное бюджетное учреждение Ленинградской области «Ленинградское областное учреждение кадастровой оценки» совместно с Национальным объединением СРО оценщиков «Союз СОО» при участии Правительства Санкт-Петербурга, Правительства Ленинградской области и Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.  

Целями проведения Конференции являлись обсуждение методического, информационного и программного обеспечения государственной кадастровой оценки в Российской Федерации; обмен опытом; выявление основных проблем, связанных с деятельностью государственных бюджетных учреждений.

По результатам работы Конференции были приняты следующие решения для внесения в настоящую резолюцию:

1. Внести изменения в Федеральный закон № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» в части уточнения понятия «кадастровая стоимость» по сравнению с рыночной стоимостью.
2. Предложить Росреестру дать рекомендации по выбору вида использования объекта недвижимости для целей определения его кадастровой стоимости.
3. Предложить Росреестру предусмотреть возможность (способ) оперативного уточнения сведений ЕГРН при взаимодействии ГБУ и органа регистрации прав.
4. Предложить бюджетным учреждениям учредить между ГБУ систему ВКС по обсуждению методических и технических вопросов выполнения работ по государственной кадастровой оценке. В качестве первого ВКС просить Санкт-Петербургское ГБУ «Городское управление кадастровой оценки» провести онлайн конференцию по обмену опытом в организации сбора и обработки рыночных данных.
5. Предложить Росреестру подготовить изменения в закон № 237-ФЗ в части представления проекта отчета и окончательного отчета в орган кадастрового учета по электронным каналам связи и исключения требований о направлении указанных документов на электронных носителях.
6. На законодательном уровне внести пояснения по разграничению действий бюджетных учреждений при рассмотрении объектов недвижимости в рамках реализации ст. 16 и ст. 21 федерального закона № 237-ФЗ.
7. При разработке единого программного обеспечения для целей кадастровой оценки предусмотреть проработку вопросов, связанных со сбором и обработкой рыночной информации (единая методология, унификация собираемой информации и т.п.).
8. Бюджетным учреждениям подготовить предложения в адрес Росреестра и ППК «Роскадастр» по расширению перечня информации, предоставляемой Росреестром для целей ГКО, а также по изменению форматов предоставления информации (представить на рассмотрение и проработать конкретные предложения бюджетных учреждений, в том числе неоднократно ранее направляемые в адрес Росреестра).
9. Признать необходимым сближение институтов рыночной и кадастровой оценки в части конструктивного взаимодействия в научно-методическом и информационном направлениях, с целью обеспечения качества отчетов об определении стоимости объектов недвижимости. Союзу СОО разослать методические рекомендации по подготовке отчетов о рыночной стоимости в государственные бюджетные учреждения (далее – ГБУ), наделенные полномочиями на проведение государственной кадастровой оценки недвижимости.
10. Рекомендовать Национальному объединению СРО оценщиков «Союзу СОО»:

• разработать и утвердить методические рекомендации по подготовке отчетов о рыночной стоимости в целях (замещения) кадастровой стоимости;
• разработать и утвердить методические рекомендации по определению и возможности использования «диапазонов неопределённости» в отношении рыночной стоимости.

 

Участники Конференции, отмечая безусловную важность ее проведения, выражают уверенность в том, что мнения, пожелания и рекомендации, выработанные по результатам работы Конференции и изложенные в резолюции, будут содействовать дальнейшему развитию системы государственной кадастровой оценки.