СПб ГБУ «КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА» осуществляет прием обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Санкт-Петербурга, на основании положений ст. 20 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

Порядок рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, в том числе, форма предоставления таких разъяснений определены Приказом Росреестра от 06.08.2020 № П/0280 «Об утверждении Порядка рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, в том числе формы предоставления таких разъяснений»

Лица, имеющие право на подачу обращения

С обращением о предоставлении разъяснений в бюджетное учреждение вправе обратиться юридические лица и физические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления.

Если обращение в бюджетное учреждение подает представитель заявителя, необходимо предоставить доверенность или иной документ, подтверждающий его полномочия в соответствии с действующим гражданским законодательством.

Способы подачи обращений:

1. При личном обращении в СПб ГБУ «КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА» по адресу:
   Санкт-Петербург, ул. Зодчего Росси, дом 1-3, 6 подъезд, 3 этаж.

          Время приема: пн.-чт. с 10:00 до 17:00, пт. с 10 до 16, перерыв на обед 13:00-14:00.

2. Почтовым отправлением в адрес СПб ГБУ «КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА»:
    191023, Санкт-Петербург, ул. Зодчего Росси, дом 1-3, 6 подъезд.
3. В форме электронного документа, заверенного электронной цифровой подписью заявителя,
   на электронный адрес: info@ko.spb.ru.

Требования к оформлению обращения о предоставлении разъяснений:

Обращение, подготовленное в бумажном виде, заверяется собственноручной подписью заявителя (представителя заявителя) синей или черной ручкой.

Обращение, подготовленное в форме электронного документа, заверяется электронной цифровой подписью заявителя.

Требования к содержанию обращения о предоставлении разъяснений:

В случае подачи Обращения физическим лицом:

• фамилия, имя и отчество (последнее - при наличии) физического лица;
• адрес места жительства физического лица;
• номер контактного телефона;
• адрес электронной почты (при наличии) лица, подавшего Обращение;
• кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости, кадастровая стоимость в отношении которой предоставляется разъяснение.

В случае подачи Обращения юридическим лицом:

• полное наименование;
• местонахождение юридического лица;
• номер контактного телефона;
• адрес электронной почты (при наличии) лица, подавшего Обращение;
• кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости, кадастровая стоимость в отношении которой предоставляется разъяснение.

Обязательный перечень документов

1. Обращение о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости.
2. Для физических лиц: документ, удостоверяющий личность заявителя (при личном обращении), или копия указанного документа (при направлении обращения по почте), а также доверенность на представителя либо иной документ, подтверждающий его полномочия (если обращение подает представитель заявителя).
3. Для юридических лиц: документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица, а также документ, подтверждающий его полномочия.
4. Документы, подтверждающие, что результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности заявителя.

В качестве документов, подтверждающих, что результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности заявителя, могут быть представлены:

• свидетельство о регистрации прав на объект недвижимости;
• выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости с указанием правообладателей;
• налоговое уведомление.

Обращения о предоставлении разъяснений, не соответствующие требованиям, установленным статьей 20 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», не подлежат рассмотрению.

В случае если указанная в обращении о предоставлении разъяснений кадастровая стоимость не определялась бюджетным учреждением или в обращении о предоставлении разъяснений не указана кадастровая стоимость объекта недвижимости, разъяснения предоставляются в отношении последней определенной бюджетным учреждением кадастровой стоимости объекта недвижимости, указанного в обращении о предоставлении разъяснений.  

Срок предоставления разъяснений - 30 дней со дня поступления обращения в бюджетное учреждение.

В рамках рассмотрения обращения о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, СПб ГБУ «КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА» проводит проверку на наличие ошибок, допущенных при ее определении.

В случае выявления ошибки СПб ГБУ «КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА» принимает решение об исправлении ошибки и выполняет соответствующий пересчет кадастровой стоимости.

Сведения о кадастровой стоимости, полученные по итогам исправления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, в течение 3 рабочих дней СПб ГБУ «КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА» направляет в уполномоченный орган субъекта Российской Федерации (Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга) для внесения изменений в акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, если такая кадастровая стоимость определена в результате проведения ГКО, или в орган регистрации прав (Росреестр) для внесения в ЕГРН, если такая кадастровая стоимость определена в порядке, предусмотренном статьей 16 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

Обращаем внимание, что СПб ГБУ «КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА» определяет кадастровую стоимость, а также рассматривает обращения, связанные с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных только на территории Санкт-Петербурга.

По вопросам, связанным с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных в иных субъектах Российской Федерации, необходимо обратиться в государственные бюджетные учреждения, созданные во исполнение полномочий, связанных с определением кадастровой стоимости, предусмотренных Федеральным законом № 237-ФЗ, на территории соответствующих местоположению объектов недвижимости субъектов Российской Федерации.